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加国小城限价限购控房价 温市要取经

2012-03-17 来源:世界新闻网

加拿大各地近年房价高涨,让许多民众大喊无力负担,但惠斯勒(Whistler)市府一项行之有年的计画,透过限制房价与购买资格,成功让当地中产阶级买得起住房,成效卓著,已成为其他市府参考对象。

近年来旅游滑雪胜地惠斯勒的房价飙涨,一般中产阶级无力购买,为保障民众居住权益,市府采取多项限制房价及限制当地人购买等措施,将部分住房价格压至市价的一半。

这间位於惠斯勒的两房公寓,室内1203平方尺,但限当地有工作者购买,要价26万元,较其他物业便宜一半。(图∶取自惠斯勒市府网站)

何金森(Chris Hodkinson)拥有的两房城市屋就位於黑梳山(Blackcomb)滑雪场旁,是热爱滑雪者梦寐以求的居所,不少人愿意支付高价购买。

正常情况下他根本买不起,但市府对这批总数近900户的购屋者设限,唯有在当地工作的人才有资格购买,且价格每年只能根据物价指数微调,目前每年约2.5%。

当地这类两房城市屋市价至少50万元,但何金森只花25万元就买到。过去惠斯勒民众若想购买较低廉住房,只能往偏远的潘伯顿(Pemberton)找。

惠斯勒市府住房计画总经理朱琦(Marla Zucht)表示,管控房价、防止炒作,市府不能置身事外,这项计画实施至今已15年,所需资金由当地商业区开发商提供。

这种方式也有缺点,那就是无法靠房地产致富。但何金森认为省下来的资金仍可做其他投资,且左邻右舍的社区意识更强烈,大家住在这里,也在这里工作。

温市已成立工作小组寻求纾缓住房负担压力的方案,小组成员市议员雷健华表示,他们会参考全国,甚至全世界任何可行方案,包括惠斯勒模式在内,希望能应用在温市。

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