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2022年5月17日 编译作者：谈海
多伦多地产局发布4月房地产月报显示，大多伦多房屋销售量比去年同期大幅下降了约41%，比今年3月也下降了27%。4月各类房屋平均价比3月下降了10万，那么5月份的上半月情况如何呢？数据显示市场情况依旧曾下滑趋势，与2月高峰期比成交量与平均价均下跌。其中独立屋跌幅超过20%的市镇就有4个，Scugog、Whitby和King位居跌幅榜前三名。
大多伦多地区独立屋跌幅排名 图源：51找房
根据51找房统计数据，大多伦多地区房屋挂牌数量持续增加，5月上半月挂牌数量达18479套，比2月增加9.8%。
房屋在市天数平均为12天，比2月份增加50%。而房屋成交平均价则全部下跌，其中独立屋平均价比2月下跌22万，跌幅达到14.4%，公寓跌幅最小，为3.8%。
对于过去两年一直受买家追捧的独立屋来说，这一轮降温迹象尤其明显，特别是华人聚居的905地区，4月份独立屋销售总量为2,732套，比前一年下降了47%以上，在各类型房屋中下降幅度最大。相对而言，镇屋销量1,033套，下降了44%；半独立屋销量491套，同比下降40%，公寓销售685套，下降约32%。但是平均价仍较去年同期大幅增长，增幅达16.8%。
根据51找房数据显示，在华人聚居的万锦独立屋均价5月上半月达到192万。万锦独立屋均价在今年1月达到峰值216万元，2月下跌到209万，至今3个半月已累计下跌24万。
华人聚居的烈治文山市情况也差不多，独立屋均价在今年2月达到峰值216万元，5月上半月下跌到202万，已累计下跌14万。
独立屋均价下跌最严重的市镇大部分在杜兰区和约克区，其中Scugog、Whitby和King位居跌幅榜前三名，Scugog跌幅近30%。
图源：51找房
相关链接：
https://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2204.pdf
https://house.51.ca/data?city=3138&community=0&interval=1&buildingType=1,23&bedrooms=0&bathrooms=0
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