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2021年1月14日 编译作者：吴楚河
根据多伦多地区地产局（TRREB）上周发布的月报，GTA地区12月份房屋销售虽然未像前几个月超过万套，但也有7,180套各类房屋成交，比去年同期的4,364套猛涨64.5％；平均售价同比上涨11.2％，一年内净涨近$10万元，涨至$932,222元。
各大区独立屋同比净涨均超过$10万，其中约克区超过$20万，荷顿区更超过$30万。若按涨幅，也是荷顿区最大，一年涨了28.24%，最少的则是多伦多市，为8.2%。
华人聚居三大区的独立屋，万锦同比净涨$11万，涨幅8.36%。密市净增$192,494，涨达15.67%。列治文山按年更涨$223,245，涨幅16.32%。
独立屋仍然抢手
在各类房屋中，独立屋没有前几个月卖得火，但仍然抢手，销量同比上涨超过54%。从416和905两大区来看，416地区独立屋成交量涨幅仍然没有905地区大，后者达到58.5%。
从房屋售价来看，GTA地区的condo平均价格在一年中下降了2％，416地区跌幅更达到4.7%，跌至$625,828；而独立屋的价格则上涨了17.7％，涨至$124万元。
905地区连续7个月过百万
根据地产局的月报，GTA地区独立屋售价从5月份开始超过百万之后，已经连续8个月在百万之上。多伦多市不仅独立屋均价接近150万，半独立屋也过了百万关口，达到$1,160,108。
由于受到疫情影响，905地区在今年3月、4月和5月，一连3个月独立屋均价都未到百万。但从6月份开始，905地区也从5月份的$942,668，涨到$1,027,634，越过了百万大关，此后一直保持在百万以上，已经持续了7个月。
独立屋售价各大区均上涨
根据地产局提供的数据，12月份GTA独立屋不仅交易活跃，而且价格涨幅颇大，平均同比净涨$188,551，涨幅17.92%。
各大区独立屋同比净涨均超过10万，其中约克区超过20万，荷顿区更超过30万：
荷顿区：同比净涨$314,827；
约克区：同比净涨$203,633；
皮尔区：同比净涨$186,339；
杜兰区：同比净涨$172,251；
多伦多市：同比净涨$111,801。
如果按照涨幅，也是荷顿区最大，高达28.24%，最少的则是多伦多市，为8.2%：
华人区：万锦涨11万 密市18万列治文山更涨22万
如上所述，若与一年前比较，GTA地区上月独立屋价格上涨，同比涨幅超过了11%，华人聚居三个区的价格也反映了这个情况，售价全面上涨，按年净增均超过六位数。
在三大区中，万锦同比净涨$114,637，涨幅8.36%。
密市同比净增$191,494，涨幅15.67%。
列治文山按年涨$223,245，涨幅16.32%。
（参考链接：https://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2012.pdf）
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