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2018-12-04 来源网站：多伦多地产
近十年，万锦的特鲁多高中(Pierre Elliott Trudeau High School, 简称PETHS)在华人世界大名鼎鼎。只要对多伦多感兴趣的人，那就没可能不知道特鲁多高中。
特鲁多中学是一所以加拿大前总理的名字命名的英法双语高中，在各类竞赛中成绩优异，如在多伦多大学的2014 National Biology Competition中获得团体第8、个人第4的好成绩;在滑铁卢大学的2013 Sir Isaac Newton物理测试中获得个人第4;在McMaster Engineering & Science Olympics获得Civil Canada Arm比赛第1名等。
学校在音乐教育方面成立了Trudeau Music Department，目前已吸引400多位学生，乐队会定期去纽约、芝加哥和华盛顿等城市交流，在澳大利亚和意大利也有较高声誉。2013年学校成为加拿大历史上第一个在同一年MusicFest Canada获得4枚金牌的学校。
特鲁多高中吸引了众多家长前来购房，带动校区内的房地产价格一路高涨。在校区内最重要的Berczy社区，除了特鲁多高中，还有两所顶级公立小学，即 Stonebridge P.S. 和 Castlemore P.S.，成绩在安省一直遥遥领先。
可以说特鲁多高中、Berczy社区，以及下属的Stonebridge P.S. 和 Castlemore P.S.小学，是大陆华人在多伦多亲手打造的高中、小学俱佳的顶级校区。
下面是特鲁多校区2018年的校区图
在整个校区住宅最密集的右下角，就是著名的Berczy社区。
Berczy社区南起16街，北至Major Mackenzie Dr，东面是McCowan Rd，西面是Kennedy Rd。西边毗邻大型高尔夫球场，中间有25万平米的大型天然公园贯穿，自然环境优美，具有独特的远离城市喧嚣的氛围。往南不远就是多伦多有名的大型购物中心Markville Mall，那里包括了众多西人连锁店如Walmart、Best Buy、The Bay等，餐饮和其他服务性商家更是应有尽有。著名的大型华人超市丰泰超市就在Markville购物中心南侧。
社区北侧Major Mackenzie 路上的多功能社区中心Angus Glen Community Centre，面积达两万平方米。有包括两个有千人座位的专业冰球馆，三万平方尺的两层图书馆，室内体育馆，大型室内泳池，网球馆等等，场地及设施先进，是万锦市和列治文山市居民经常光顾的运动休闲场所。Berczy社区房屋类型多样，有独立屋、半独立屋、镇屋，甚至还有一些很新的Condo公寓。下面咱们一起来看一下目前市场上正在出售的房子的基本情况：
目前Berczy社区在售的独立屋，最低叫价$96万8，最高叫价204万，中位数是149万。
目前Berczy社区在售的半独立屋，最低叫价$79万9，最高叫价105万，中位数是89万9。
目前Berczy社区在售的镇屋，最低叫价$64万9，最高叫价195万，中位数是79万9。
目前Berczy社区在售的公寓，最低叫价$40万7，最高叫价56万5，中位数是41万4。可能你会问了，上面这个价格看重还行。但是这个价格是高是低呢?和整个趋势相比，是处于高位还是低位呢?为了回答这个问题，咱们必须来比较一下这一年来社区内房地产的变化：
根据数据统计，在最近60天之内，Berczy社区独立屋的最低成交价为100万，最高成交价为166万，中位数为125万;而在1年前，Berczy社区独立屋的最低成交价为103万，最高成交价为185万，中位数为130万。与一年前相比，目前独立屋成交价中位数下降了3.8%。
根据数据统计，在最近60天之内，Berczy社区半独立屋的最低成交价为74万8，最高成交价为103万，中位数为93万5;而在1年前，Berczy社区半独立屋的成交价中位数为87万4，与一年前相比，上升了7%。
根据数据统计，在最近60天之内，Berczy社区镇屋的最低成交价为67万8，最高成交价为93万，中位数为85万;而在1年前，Berczy社区镇屋的最低成交价为66万5，最高成交价为115万，中位数为86万9。与一年前相比，中位数几乎保持不变。
根据数据统计，在最近60天之内，Berczy社区公寓的最低成交价为39万4，最高成交价为51万2，中位数为44万9;而在1年前，Berczy社区公寓的中位数是48万。与1年前相比，下降了6.4%。
综合比较上面的4中户型，我们发现，目前Berczy社区的房地产仍然买卖双方分歧较大的阶段，占最主流的独立屋价格仍然没有恢复到去年的水平。而卖家的心态明显比实际售出价高出不少。所以，目前Berczy社区仍然是买方市场，如果你目前有意购房，可以使劲砍价!
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