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2018-01-29 来源：约克论坛编译
一月份，随着贷款新政和利率上涨，多伦多和大多区只有半独立屋还比较坚挺。
1月1日至1月15日，多伦多半独立屋销量同比上涨14%，GTA半独立屋销量同比上涨15%。【详情】不过，在独立屋、公寓、镇屋惨败的同时，购买半独立屋真的是一个不错的决定吗?
半独立屋是镇屋与独立屋之间的中间产品：两套房子相邻，共用一块地，每户占地约20-30英尺不等，室内面积1400-2000平方英尺不等。
那么，半独立屋到底有怎样的优缺点呢?
优点：价格比较便宜
价格会比较便宜，这大概也是很重要的一个方面。
就按照去年11月份的房价来举例。多伦多独立屋的均价超过100万，达到$1,088,200。半独立屋的价格是$850,400，相差大概$20万，也就是每月的房贷相差 $1,000。
如果你的邻居愿意和你一起整修家里，如换屋顶和墙板，或者共摊铲雪、修草坪费用，那么你还可以省下一笔钱。
缺点1：隔音效果差
购买半独立屋最大的缺点是隔音效果差。如果举办party的话，很容易影响到邻居。
还有，邻居家的饭香味还可以传到你家。如果自己正好饥肠辘辘，那就只能忍着了。
另外，万一邻居家发生火灾，那么自己家也很容易遭殃。
当然，这还和房子的年限及建筑材料有一定的关系。
如果想解决这些问题，可以在共享墙的那侧增加绝缘材料和隔音板墙，这样自家客厅可能就会小一点。
缺点2：Curb Appeal吸引力较小
Curb Appeal是经纪人经常使用的术语，指的是房子外观的吸引力。通俗来讲，就是从大街上看到这家房子，就非常满意，迫不及待想看看房子的内部，以及有想买下房子的冲动。
半独立屋的外观吸引力相对较弱。你如果开车在多伦多的社区里转一转，就会发现很多半独立屋的外观并不十分协调。如果你邻居不善于打理自己家，那么你的房子吸引力也会相对降低。
缺点3：空间较小
相比较来说，半独立屋的空间较小。
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