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2017.11.19 来源：拍手附和的知叔
BC省政府刚刚宣布了2018年有关房产买卖的新规定，并表示这样做可以去除掉现有的一些房产买卖中存在的一些灰色交易。
新规定包含：更全面的让买房了解地产经纪的提成金额大小，并且全面禁止了“双重经纪(dual agency)”，即一名地产经纪在房屋买卖过程中同时代表买卖双方的情况。
这些新的变化将于3月15日正式开始实施。
这些变化来源于 BC省自由政府成立的独立咨询小组在去年提出的一些建议。
这些新的规定是用来制止2016年起出现的“影子转售(shadow flipping)”现象。所谓的影子转售是指在房产的交割日期(closing date)前多次转卖售房合同，抬高房价的做法。
房产经纪认为新规无法抑制影子转售
Keith Roy，REMAX 地产公司的一名房产经纪，表示这些新规定可能会通过提高消费者对类似做法的警惕而使他们受到更多保护，但是对于消费者是否能从法律途径获得保护表示质疑。
Roy 说道：“我们现在所做的只是在缩小消费者对于专业人员的选择范围，但是并不能解决政府所提到的相关问题”。
Roy 还表示，新规并不能从投机性的角度制止任何人进行炒房。
“这些规定对于外国资金流入、改变炒房对于人们的影响、和在房价上保护消费者等方面都没有任何用处。唯一做到的就是禁止房产经纪在房屋买卖中同时代表买卖双方。”
BC 房产协会(BCREA)也表示，只有5%的会员会在房屋买卖中同时代表买卖双方，并且这种情况一般发生在小城镇中，是因为相比于大都市来说，小城镇的房产经纪较少。
BCREA 的 CEO, Rober Laing 表示，人们在处理他们一生中最庞大的财务交易时，应该有权力选择由谁代表他们完成交易。
“我们对于新规定非常不满。我们站在客户的立场上认为他们应该有权力选择应该由谁代表他们进行房屋买卖，但是这项规定完全否定了他们的权力。”
虽然新规定是很严格的，但是也不是没有解决办法。
UBC 教授 Tsur Sommerville 说道：“我们还是有一些相应的解决办法。打比方说，你是卖房的经纪人，而一个对这个房产很感兴趣的买房也选择你作为他的经纪人。这样的情况下，我们可以找同公司的或者认识的其他经纪人来代表其中一方完成交易。”
目前 BC 省是唯一一个出台相应限制的省份。
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