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2017-11-16 zt
中国楼市调控再次处于胶着状态，对于明年的楼市走向，众说纷纭，但万科最近表态称，明年楼市会更惨，炒房客将全部崩溃。
现如今，中国还有哪些大企业在海外“卖卖卖”？可能大家也都看出来了，风向变了，中国企业出海“买买买”的黄金时代或将不复存在，而“卖卖卖”可能会成为王健林(专题)、郭广昌等大佬们的选择。
王健林抛空家产
这不，王健林又开始变卖家产了。
花样年控股公告称，公司通过订立四份协议，彩生活的若干附属公司拟向花样年的若干附属公司收购深圳市万象100%受益权及万象美物业管理有限公司全部股权，总代价为20.13亿元（1元人民币(专题)约合0.151美元）。
根据资料显示，万象美物业管理有限公司成立于2015年5月8日，当时的股东为大连万达商业地产股份有限公司，认缴出资额为5,000万元。股权变更信息显示，2016年9月1日，股东由大连万达商业地产变为深圳市幸福万象投资合伙企业和深圳前海嘉年投资基金管理有限公司。
万科称，明年是房地产小年。
2015年下半年以来，楼市走出调整期，迎来新一轮的暴涨，从一线城市到三四线城市，疯狂的房价使不少购房者感到绝望。
不过，随着调控政策的持续加压，目前房价暴涨的局面基本得到控制，甚至一些热点地区的房价也出现了松动的痕迹。
今年以来，房地产调控政策一再加码，从限购、限售到大力发展房屋租赁市场，暴涨的房价终于被抑制。
但是坊间有说法称每一次的楼市调控均为下一次的报复性上涨埋下伏笔，那么明年的调控政策会放松吗？万科的回答是：相信政策会持续，放松的可能性很小。
此前有报道称，深圳出台一项政策，首宗“只租不售”住宅用地落锤。而这被称为楼市核武器。
项目建成后，租赁住房和商业用房在出让年期内开发商须全年期（70年内）自持，不得销售、转让，这拉开了深圳以招拍挂方式出让租赁住房用地的序幕。根据计划，到明年6月，深圳共将推出7块只租不售住房用地。
深圳市首宗“只租不售”项目建成后，租赁住房和商业用房在出让年期内开发商须全年期（70年内）自持，不得销售、转让，这拉开了深圳以招拍挂方式出让租赁住房用地的序幕。根据计划，到明年6月，深圳共将推出7块只租不售住房用地。
深圳市房地产研究中心主任王锋表示，深圳的房地产市场供应问题比较大，每年招拍挂的土地就一两块。这次要在半年多的时间里，拿出7块地用于培育住房租赁市场，可见政策力度是非常大的。
有报道指出，近日，在美联储宣布缩减资产负债表，美国对中国降低评级后，中国楼市迅速开始推出房地产限售政策，避免了中国接下来的资金大量外流。
美国这两天已经宣布了正式启动缩表，开始大量回收基础货币。
房地产作为国民经济的支柱产业之一，中国有大量的资金沉淀在楼市里，而其中，楼市里的大量资金又都沉淀在一线、二线等楼市热点城市。北京、上海更是重中之重。
分析认为，北京楼市更严格的限售政策出台十有八九了，而且脚步也已经越来越近了，大概率就在本周内。
有文章曝出，房价暴跌67%却无人问津的城市，这个城市就在北京边上。
消息是这样说的：随着3月和6月河北省廊坊地区两次出台严格的限购政策，燕郊的房价经历了2014年后的又一次高空跳水，二手住宅单价普遍下跌1万元，三、四月份均价仍是3万多。
个别楼盘甚至暴跌2/3。二手公寓住宅中，天洋城四代单价1.2万-1.3万，比起4月份的高点3万多元已经下跌了三分之二，也即67%左右。
分析认为，河北廊坊市在2017年3月和6月分别出台了力度空前的调控政策，效果立竿见影，从今年4月份开始燕郊乃至整个廊坊的房价开始下滑。因此，导致燕郊楼市暴跌的重要原因之一：楼市调控政策。
导致燕郊楼市暴跌的重要原因之二便是：雄安新区。
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