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2017年9月12日 作者：牧涛
大温哥华地区的一名华人眼科医生陈女士（Lydia May Chen）于四年前签约购买了位于该市中心川普国际酒店大厦（Trump International Hotel and Tower）里的一个公寓房。在支付了27万多定金后，陈女士却改变了主意。她又试图通过法律的途经要回定金，但是败诉。
这起案件再度证明：签署买房协议并支付定金的时候，一定要冷静、谨慎。
法庭文件显示，陈女士原居住在西温哥华的一处大宅里。当年川普大厦上市，陈女士觉得可以买一套公寓单位，搬到市中心去住。
于是陈女士就于2013年11月2日参加了大厦开发商的发布会，当场就表示出了购房的兴趣。
当天，陈女士就去银行办了本票，回到售楼处，表示要买一套三卧室的单位。在阅读了《披露声明》（Disclosure Statement）后，签下了合同，支付了27.5万元的定金。
法官相信，陈女士如此对川普大厦感兴趣，是基于开发商良好的口碑、大厦的所在地（温哥华市中心），以及公寓的景观。
谁知不久之后，陈女士就有了新的想法。她没有按约支付第二笔购房款，而开发商随即取消购房合同。
陈女士试图要回定金，但是被拒绝，于是将开发商告上法庭。
她的代表律师表示，购房合同并非强制执行的（unenforceable），并就此提出多条论据，但是没有获得法官的忍痛。
律师随后又试图以陈女士的英语不好做为理由，称按照有关法律，发展商不仅有责任要让买家阅读《披露声明》，还要让他们有“理解（声明）的机会”。
法官对此表示了反对。
他在判词中写道：法律确实明确规定了，房屋卖方必须在买家签字前，让其有阅读《披露声明》的机会，然而这并不是说一定要确信他们理解才行。此外，按照该省的相关法规，，开发商已给予陈女士一星期的“冷静期”。这段时间内，她可以自由更改主意、取回定金，可是她没有这么做。
法官称，在阅读了《披露声明》、经过冷静期之后，陈女士仍没有放弃合同，就没有理由再反悔了，因此判她败诉，不得取回定金。
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