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2017-02-24 zt
根据多伦多地产局近日公布的数据，同比去年同期。一月份大多伦多地区房屋平均价格上涨22.3%，销量上涨11.8%，新房源下降17.6%，现有房源下降49.5%。由此可见，踏入2017的第一个月，尽管是大冷天，多伦多的房价就已经大幅上涨，同时早早掀起寒冬里的抢Offer高潮。究其原因，地产专家人士认为，主要原因还是房源稀少，“闹房荒”。
地产经纪：抢房抢疯了
当前大多伦多地区的“闹房荒”究竟严重到什么地步，某资深地产经纪以自己的亲身经历告诉记者，一月份抢Offer简直抢疯了。
“多伦多市中心和万景、列治文山、旺市等热点区域的房价已经涨得高高在上，考虑到租售比，我的不少投资客户都想到东部买房。没想到，以前房价低迷的东部抢Offer也这么疯狂。”
“现在不管房屋是好是坏，反正就是一堆人蜂拥而上，每次都几乎不少于20个Offer。”地产经纪不无感慨地说，“大多伦多地区的现有房源那么少，房价又一个劲地往上涨。投资也好，自住也罢，今天不买，以后房源越来越少，恐怕房价会更高，能抢到Offer的概率就更低了。”
近日多伦多的华人地产经纪发现，自已原来带着多金又爽快的中国买家，或有眼光有魄力的本地华人买家在抢Offer大战中屡屡获胜的好日子已经不再。原因是：一、中国买家汇款出国因政策原因变难。二、因川普上任后收紧移民与入境的政策，令大量人口及资金转流向政治稳定并欢迎移民的加拿大。三、富裕的中东移民、中东炒家携石油资本远离美国转投加拿大。
政治因素推动房价飞涨这不是没有先例的，估计大家都还对‘九七’移民潮造成的房价疯涨印象深刻的。2017年房价会跌？这个从新年刚开始的日子就注定是个伪命题了。
数据显示：房源稀少，多伦多还有房市价值洼地
多伦多地产局公布的数据显示，一月份大多伦多地区新挂牌的房屋数量从去年的8906个单位大幅下滑至7338个。多伦多地产局市场分析主管詹森•梅瑟（Jason Mercer）表示，市场上挂牌销售房源减少说明当前大多伦多地区房屋市场供给存在很大不足，这种情况最终可能导致多伦多地区房价在2017年出现大幅攀升。
房源稀缺，自然会导致市场上抢Offer现象日趋白热化，同时进一步抬高房屋价格。多伦多地产局公布的数据显示，一月份大多伦多地区的房屋平均售价超过77万加元，相比去年同期已经上涨大幅22.3%。有专家表示，2017年多伦多很有可能会取代温哥华成为全世界发达国家大城市中房价涨幅最高的一个。根据目前的情况的来看，至少在2017年上半年，多伦多房价还有很大的上升空间和动力。
对于哪些还在观望的还在看房的买家们，今年买房真的是很艰辛的一年，投资任何时候下手都不迟，但大家要有思想准备：一定要出的别人狠才能买到！
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