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2017-02-17
从3月1日起，416多伦多地区将使用新的土地转让税率，预计平均加税7%。
多伦多市府为了增加财政收入，考虑把多伦多市土地转让税（Toronto Land Transfer Tax，简称TLTT）仿效安省政府的省土地转让税（Land Transfer Tax，简称LTT）新政，不但豪宅200万以上部分的税率从2.0%提升至2.5%，还会将物业价值从25万-40万这个范围的税率提高，换言之，新税制将会影响所有的房产，包括初次购房者也要增加4%的税率，其他购房者平均则加税7%，豪宅加幅更大。
图：新税率的变化比较，图源：多伦多市府官网
多伦多土地转让税的修改主要包括3部分：
1、对价值从250,000加元到400,000加元的房产部分划分出来，土地转让税率从1%提高至1.5%。换言之，相当于加750元税。
2、 物业价值200万元以上部分的土地转让税率将由目前的2.0%增加至2.5%。相当于200万以上的豪宅每增加100万，则需要多缴5000加元的市土地转让税TLTT。
3、首次置业人士最高补贴增加750元，最高退税额从3,725元增加至4,475元，换言之，首次置业人士则不受加税影响。
本周四，多伦多市议会正式通过这个提案，并且决定在两个星期后的3月1日正式实施，如果交接日在3月1号之后的买家，在416地区购房的屋主需要额外增加交接费用，大概750元左右。但这条例只对416地区生效，905地区如万锦，列治文山，密西沙加则不受影响。
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