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2017年2月15日 作者：牧涛
备受加人关注的大温哥华房市在经历了销量重挫之后，房价终于也迎来了下跌，而且是接近20%的暴跌。
加拿大房地产局（CREA）本周三（2月15日）公布的数据显示，在今年一月份，大温哥华地区的房屋均价从去年同期的103.8万，接连跌破100万、90万两大关口，直至87.8万，降幅达18.9%。
至于一月份的销量，比去年同期下降了39.7%；房市总交易额则为13.6亿元，比去年一月份的28亿元下降了51.1%之多。
CREA表示，大温哥华房屋均价暴跌有两大因素，一是由于BC省出台了对海外买家额外征收15%的土地转让税，导致销量剧跌之后，卖家纷纷主动降低了挂牌价；二是海外买家的淡出，令当地豪宅滞销，从而拉低了房屋的平均成交价。
换句话说，房价数据上“接近20%的暴跌”，并不能说明温哥华房市已接近崩溃。
不过，大温房价下降的确是一个不争的事实。当地地产经纪证实，房价跌的最厉害的是独立屋，以及高端住宅。
随着中国刚刚出台了限制资金外流的政策，业内相信，大温房价在今年还会继续下跌。
同温哥华形成鲜明对比的是大多伦多地区，一月份当地房屋均价已经上升至70.59万元，年同比增长22.6%。
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