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2017年1月30日 作者：牧涛
农历新年，不仅是全球华人最重要的节日，也是加拿大房地产市场的一剂兴奋剂。大量中国人趁春节长假出国旅游，并考察当地的房地产，而加拿大正是他们主要的目的地之一。他们的到来，可能会令先前大幅降温的温哥华房市为之一振。
据本地英文媒体Global News报道，自自2017年1月27日晚，也就是农历新年的除夕夜开始，中国大陆就开始了一周的全国公共假期。对大多数中国人来说，这个公共假期可以让他们回家同家人一起过节，但是也有大约六百万人选择出国旅游，顺便考察当地的房地产。对任何国家的市场来说，这都是一股庞大的资金流。
中国人最喜爱的海外房屋信息网站“居外网”（Juwai.com）的调查显示，在今年的春节期间，有26%的中国消费者有意出国旅游，其中有42%的人表示打算顺便看看当地的房子，另有大约11%的人则坦言，他们将在旅游期间就购买房产。
加拿大是今年春节期间，中国游客主要的目的地之一。他们的到来，也令本地那些做海外生意的房地产经纪忙得不亦乐乎。该网站调查了163名加拿大的房地产经纪，有16%的人表示他们在春节期间的日程已被人定下。
值得注意的是，尽管BC省出台了打压海外买家的政策，但是“中国春节海外购房团”并不在意这笔额外的花费，温哥华仍然是他们最青睐的购房地点。
据悉，在去年8月宣布对温哥华的海外房屋买家额外征收15%的土地转让税，一度让该地区的房地产市场大幅降温。外国买家的数量从去年7月（征税前）的1610户，减少至去年11月的395户。与此同时，BC政府通过征收外国买家税而获得了4800万元的收入。
居外网CEO皮塔（Charles Pittar）表示，今年冬天中国的雾霾特别严重，所以空气清洁的加拿大、温哥华，成为春节期间中国人最喜欢的旅游地之一。尽管BC省对外国征收买家税可能让一些人对大温地区的房地产望而却步，但是并非所有人都会受影响。对于那些比较有钱的买家而言，他们更注重的是居住质量和环境，而不是价钱。
在往年，春节后一周大温地区的房地产销售通常都比节前一周大幅上扬，例如2016年为41%，而2015年这一数字则为11%。在今年春节，中国购房旅游团是否会受到海外买家税的影响、能在温哥华翻动多少波澜，我们很快就能知道答案。
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