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2016-12-31 来源: 中国侨网
近日微信群流传一则有关中国富人在美国南加州买了不少房产，突然撤手人寰，在美国发展不算太顺遂的儿子，原以为可依赖其父遗产过舒适生活，才发现外国人在美国只有6万元遗产免税额，他须先缴交庞大的遗产税，剩下的才是他的，让当事人傻眼。
会计师指出，其实那位中国有钱人若先将房子放在有限责任公司名下(LLC)，并在生前以赠与方式将公司股份转让给儿子，一旦往生，是可以趋避金额庞大的遗产税的。
会计师指出，虽然美国今年的赠与及遗产免税额高达545万元，去年是543万元，但外国人并未享有同样额度的遗产及赠与免税额。
会计师李新忠说，生前给出去的叫做赠与，死后遗留下的叫做遗产。但在计算外国人遗产税时，外国人在美境内的银行定存及人寿险理赔都不算是遗产，没有遗产税问题。其他美国境内财产，如房产、股票等，都会被算在遗产内，因此这部分财产若未事先做好规划，只有6万元遗产免税额，超出部分要缴交18%至40%间的极重遗产税。
外国人固然可以生前透过赠与，将死后叫做遗产的财富转给子女，避免相当重的遗产税。但有受限，因为赠与他人的若是有形资产，每年价值不能超过14000元赠与免税额，否则将有18%至28%赠与税。有形资产是指如房产、支票、现金等。但赠与他人的若是无形资产，如股票，就没有赠与税问题。
因此将房产放在有限责任公司名下，拥有的东西已经不再是房产，而是公司股份。此时将股份赠送给子女，就不必受到14000元免税额限制。
会计师黄世仲说，很多人将房产放在有限责任公司名下，是为了保护自己，以致在涉及与房产有关诉讼，要负担的最多责任只到房产为止。当然对外国人来说，将房产放在LLC名下，可以避开赠与每年最多只有14000元免税额的限制，顺利在生前将房产赠与子女，只是每年也要缴交800元公司税。
会计师施启祥说，外国人若想用最省税方式将房产给子女，将房产放在LLC名下，应该是答案。但房子若有向银行贷款，有些银行并不喜欢贷款人将贷款者从个人担保改成LLC名义。
另外即使房产改放在LLC名下，售屋时只要股东是外国人，从事过户手续的第三者公司，一样要预扣13.3%联邦所得税。
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