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2016.12.22 来源：星岛日报
大多区被指取代温哥华成为全国楼价最难负担城市，本地资深地产从业员陈劝麟称，相信市民必然感受到多市楼价飙升，高价下业主可负担能力当然相对降低，但他提到不少购置过百万独立屋人士，属于“屋换屋”，他们将70万元房屋卖出，然后买入较大的过百万元房屋，当中或只差距40万元而已，对于这类买家来说，未必属于难负担房子。
谈到若多伦多成为房价难负担城市，对社会经济或多或少有影响，但房房价格从来是由市场主导及市场自行调节，若市场未能承受的话，自然会从房价下跌中反映出来，现时房价飙升只因市民对独立屋需求仍然甚大。
陈劝麟又指独立屋对首次置业人士而言当然是难负担，但对一些“屋换屋”的人来说则不是。他举例说有业主原本住在万锦市独立屋，房屋由其购入时的20多万元，飙升至卖出时值90万元，业主希望搬入较大独立屋，遂于史托维尔市（Stouffville）购入价值过百万元、2,300平方呎房屋，“屋换屋”仅需获30万元按揭贷款，对该业主而言负担并不是太重。
陈指，现时多伦多的首次置业人士，多数考虑共管柏文作为“上车盘”，共管柏文不论出租或出售，都颇有市场且能卖出好价钱；在拥一所独立屋对首置人士较难负担的情况下，自然会选择较“贴地”的共管柏文为主。
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