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2014-8-2 来自: YorkBBS
竞购大战在多伦多房市是呵呵你稀松平常的事情，很多经纪人称今年春天房市很热。
虽然卖房子的人喜欢——主要是因为拉高了房价，但是很多观察员认为这是一种很低俗的做法，尤其是当卖房子的人竞相压价以取悦买主。众人竞价的结果就是房价被大幅抬高。
最为人“津津乐道”的是，今年4月份，Yonge &Lawrence地区一栋5室的房子标价$699,000，远远低于该区域的独立屋正常价格，目前该地的多数独立屋售价都在$1 million以上。
这栋房子吸引了72个买主，最后的成交价格几乎是最初定价的两倍——$1.36 million。
不过，随着夏天的到来，竞购大战逐渐降温，这意味着有些卖主虚报低价，但最后并没有像他们想象的那样房价大涨。
他们的反映又如何呢?先将房子退市，然后重新定以更高的价格。
这个策略让很多买主敬而远之，尤其是那些低价竞房的人。
这表明了，多伦多的房市——至少是独立屋市场——长期以来的火热局面使得卖主抱有很高的期望。
图片来源：Huffington Post
但是，因为贷款利率超低，所以很多买主愿意成全那些卖主，尤其是想买416区的独立屋的人，因为此地日后再建独立屋的可能性极小。
虽然多伦多房产局对独立屋价格的限定是$865,000左右，但是今年年初，多伦多独立屋的均价还是突破了$1 million大关。与一年前相比，价格涨幅达8.8%，销量上涨18.5%。
但是，新上市销售的房屋也在增加，各种类型房屋共计增加9.7%，这也许就是最近竞购大战降温的原因之一。
多伦多房产局的分析师Jason Mercer说，可以想象，下半年的房源会继续增加，有些市场的涨价趋势将放缓。
但是，卖主对于房市信心满满，当房子吸引不了足够多的买主竞价时，即使房价略微下降都可能会是一个震动。
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